Inondations au Mont July

Ce dimanche 16 mai, les violentes averses ont créé des rivières au milieu des propriétés ! Les pluies diluviennes de ces derniers jours ont saturé les sols mais aussi les citernes, les trop-pleins et les puits. Le 11 mai c'était la propriété de M. Billard qui recevait un torrent venu de dessous la voie ferrée inondant la maison jusqu'à 60 cm et transformant le trop-plein en geyser. Aujourd'hui l'eau a dévalé depuis le coteau, traversant la propriété de Mme Pirod, puis l'eau s'est gonflée du trop-plein du puits a continué sa course vers le pré Lefébure, a traversé toute la propriété créant une véritable rivière qui est allée s'engouffrer dans le tuyau sous la voie ferrée pour poursuivre sa course dans le pré de M. Billard et à nouveau inondé sa maison et emporté les récentes plantations. Voir la vidéo ci-dessous.

 

Rien de tel n'a été vu depuis plus de 30 ans. Toutefois, on en vient à s'interroger sur le réseau et l'entretien des canalisations et des systèmes d'évacuation des eaux pluviales dans le village.

En arrivant au puits on voit l'eau descendre de différents points.

Au puits, l'eau dévale de la montagne.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Une vidéo montrant la puissance de l'eau qui traverse les propriétés.

 

La place du Mont July - épisode 3

Le mécontentement des riverains a fini par "émouvoir" la municipalité et c'est avec une oreille attentive que nos élus ont écouté nos propositions.

Nos deux amis architectes Marc Bigarnet et Laurent Dosse ont retravaillé le projet afin d'aboutir à un aménagement en cohérence avec le site. Cette dernière version a été présentée ce samedi 3 avril à 14h30 sur la place en présence d'Alexandre Carminati (Maire adjoint chargé des travaux) et Sébastien Thévenard, membre de la commission travaux. Une vingtaine de personnes assistaient à cette présentation qui a fait l'unanimité.

Voici ce qui a été retenu : les pierres bouchardées existantes feront le tour du bassin ; un banc en pierre orienté au sud permettra aux promeneurs d'admirer le paysage ; un enrobé perméable matérialisera la place ; la surface sera agrandie d'un mètre tout en gardant les quatre places de parking. Au pied de la fontaine, la mairie a prévu de mettre en valeur le réservoir en pierre alimenté par la source du Vanon avec une dalle de verre et un éclairage intérieur. Date de réalisation mai/juin 2021.

La place du Mont July - Article de la Voix de l'Ain

 

La presse régionale relaie nos préoccupations. 

La place du Mont July se rénove

Décidément il faut avoir l'œil à tout sinon notre village risque d'être complètement dénaturé. Cet été des habitants du Mont July retroussent leurs manches et remettent en état la fontaine sur la place du Mont July. Nettoyage au karcher de la pierre, traitement imperméable, remise en état de la pompe à eau et désherbage de l'espace. Tout le monde s'en réjouit, voilà notre spot local à nouveau en fonction et on apprécie de pouvoir s'asseoir sur les vieux bancs de pierre et d'admirer le paysage.

A l'automne, les deux platanes sont arrachés au prétexte qu'ils sont malades et qu'ils menacent de tomber. 

Cet hiver, une concertation est lancée pour le réaménagement de la place, les habitants se mobilisent et donnent leur avis, deux architectes qui habitent le Mont July font des propositions à la fois techniques et esthétiques. Tout le monde est content des propositions faites.

En février, deux nouveaux platanes arrivent. Au passage, l'entreprise chargée de l'installation casse un banc en pierre et une couvertine ! 

En mars 2021, nous recevons une proposition d'aménagement de la place et là, consternation générale, rien à voir avec ce qui a été suggéré lors de la concertation. On nous propose un aménagement standard, tout droit sorti du catalogue de l'entreprise Richard. Ce qui se fait dans les lotissements, aucun respect de l'identité du Mont July. Le pire est que l'on se rend compte que nous avons été menés en bateau depuis le début car alors que la concertation avait lieu sur l'aménagement, le conseil municipal avait déjà attribué le marché à la société Richard TP en octobre 2020 (voir délibérés du conseil municipal).

De l'argent public va encore une fois être gaspillé, alors que nous avions prévu un aménagement peu coûteux. Est-il encore temps d'échapper à cette dépense ? Pas sûr ! 

Sans tomber dans la nostalgie à tout prix, on peut quand même respecter l'environnement et le caractère campagnard de notre hameau.

Et voici une petite pépite, une carte postale du "Mont Julie" fin XIXème.

Toujours pas de nouvelles

Bon nombre d'entre vous ont demandé où on en était.

La première version du projet du promoteur avec les 7 maisons et 5 dessertes sur la rue du Dr Rollin a été rejeté par la DDE en janvier au titre que ces accès étaient dangereux pour cette rue. Merci la DDE.

Pour autant le promoteur ne semble pas s'être découragé et il semblerait cette fois qu'il revoit son projet à la baisse avec une seule desserte pour 2 maisons (rue du Docteur Rollin et rue du Général Léchères, ce qui ferait quand même 4 maisons) et qu'il se contenterait de vendre les parcelles à construire sans s'occuper du programme immobilier. Nous sommes donc en attente. La famille Albertin se montre d'une grande discrétion et refuse de nous exposer la situation.

Pourtant ils ont une solution alternative car une offre leur a été faite de racheter l'ensemble de la propriété au même prix que le promoteur. 

La Voix de l'Ain relaie notre action

 

Halte au promoteur ! Pétition contre le lotissement et la destruction du parc Albertin

Voici le courrier que nous adressons au maire de Ceyzériat. Si vous souhaitez cosigner cette pétition merci de vous faire connaître en prenant contact auprès de Marie Lefébure. Vous pouvez aussi signer la pétition en ligne. Notre action est soutenue d'ores et déjà par 3 associations : Les Amis de la Terre, LPO la ligue de Protection des Oiseaux et UMS Patrimoine Naturel.

Ceyzériat-Montjuly Patrimoine

01250 Ceyzériat

 

PETITION CONTRE LE LOTISSEMENT ET LA DESTRUCTION DU PARC ALBERTIN

25 novembre 2020

 

Monsieur le Maire,

Nous avons appris avec regret que l’acquéreur potentiel de la propriété Albertin, située à l’angle des rues Camille Rollin et du Général Léchères à Ceyzériat, hameau de Montjuly envisageait de morceler le parc en 8 lots dont 6 lots avec maisons à construire, destruction du parc et éventuellement démolition de la maison XIXe. Ce serait la fin d’un ensemble architectural et paysager remarquable.

En tant que vos administrés habitant à Ceyzériat depuis de nombreuses années, nous avons été indignés par ce projet qui a été porté à votre connaissance.

Pour des raisons environnementales : cet ensemble de maisons individuelles défigurerait gravement la montée au Montjuly. Ce hameau représente un ensemble patrimonial assez rare, qui mélange à la fois des maisons de village de type rural et des maisons patriciennes du XIXe siècle avec des parcs aux arbres centenaires, des chemins de promenade et des panoramas remarquables.

L’étude de l’agence d’urbanisme 2BR de Lyon réalisée pour la commune en 2018 en atteste : je cite l’étude : « Repérer et préserver les caractéristiques architecturales ou historiques des centres anciens. S’en inspirer pour les réhabilitations…Eviter l’implantation de construction en contact direct avec ces quartiers pour préserver leur silhouette dense et authentique…Edicter des règles de constructions adaptées au maintien du caractère pittoresque des lieux…Préférer restaurer les habitats de ces centres plutôt qu’ouvrir à l’urbanisation etc. »

Or, lors de la réunion de quartier présentant le nouveau PLU, vous, Monsieur le Maire, vous êtes engagé à préserver ce quartier afin qu’il conserve son identité et votre annonce a été accueillie avec grand intérêt par vos administrés présents à cette réunion de concertation.

Nous vous savons soucieux de préserver la qualité de vie et l’environnement de notre commune, argument que vous avez soutenu lors de vos campagnes successives, un tel projet irait à l’encontre de vos engagements, des intérêts de la commune de Ceyzériat et des préoccupations de ses habitants.

Nous vous adressons donc cette première pétition soutenue déjà par une centaine de nos  co-citoyens et espérons que notre élan de solidarité pour la préservation de notre village aura pour effet de refuser ce projet de promotion immobilière inadaptée au contexte patrimonial et qui aurait pour effet de ruiner l’identité de notre commune.

Propriété Albertin visée par la destruction

Un promoteur lyonnais a jeté son dévolu sur la propriété Albertin dont l'indivision souhaite se défaire. Mise à prix à 720 000 €, pour 9700m² dont 4000 m² constructibles elle a trouvé un acquéreur potentiel qui souhaite raser tous les arbres et édifier 6 pavillons et dans un second temps raser la maison et construire un immeuble de 3 étages avec 6 logements.

Non seulement ce projet de lotissement va à l'encontre de la préservation d'un des hameaux de Ceyzériat dont l'étude de l'agence d'urbanisme a souligné l'intérêt patrimonial et environnemental.

Un tel projet est une catastrophe pour le village. Le Montjuly est un hameau apprécié par les habitants de Ceyzériat et de sa région, ils aiment à s'y promener parce qu'ils apprécient le calme, l'harmonie, les jolies maisons, les jolis murs en pierre, les espaces verts et les chemins. Un endroit charmant. 

On y accède par la rue du Dr Rollin et c'est précisément sur cet accès que le projet est envisagé, à gauche, en montant ce long mur en pierres serait détruit pour permettre l'accès à 4 maisons ! La terrasse de platanes, spécificité du hameau disparaitrait elle aussi, les cèdres bleus et l'allée de tilleuls donnant accès au petit pavillon. Un massacre qu'il est possible d'éviter si nous nous mobilisons.

Il faut aussi compter sur l'effet locomotive, bien connu en matière d'urbanisme, une destruction en génère une autre, demain le Montjuly et d'autres hameaux du village risquent de devenir des zones pavillonnaires ôtant toute identité rurale et résidentielle au profit d'un habitat trop dense et peu valorisant pour la commune.

Le chemin « en Besson » est bien domaine public

Voilà quelques semaines nous avons vu apparaître des panneaux d’interdiction à l’entrée du chemin rural dit « en Besson » du type Chemin privé, Stationnement interdit… avec une habitante réclamant haut et fort sa propriété du chemin et interdisant à tout véhicule de s’y garer.

L’entrée du chemin dans sa partie goudronnée dite « impasse en Besson » relève pourtant pleinement de l’espace public, j’en veux pour preuve  le financement du revêtement de cette impasse aux frais de la commune.  Libre donc à qui veut de s’y garer.

Pour ce qui est du chemin il est bien communal, appartenant à la commune de Ceyzériat et tous les habitants sont libres d’en profiter.

Ce chemin existe depuis fort longtemps. Autrefois il  permettait aux exploitants agricoles d’accéder à leurs parcelles. La fin de l’exploitation viticole ne signifie pas pour autant la fin de l’accès au chemin par les propriétaires des parcelles qui bordent le chemin. La loi est claire sur ce principe : l'article 682 du Code Civil, qui a un caractère d'ordre public, reconnaît en effet au propriétaire d'un fonds enclavé le droit d'obtenir de ses voisins un passage suffisant pour assurer la desserte complète de son fonds.

Cet accès n’a jamais posé de problème depuis plus d’un siècle, tracteurs et engins y passent occasionnellement pour entretenir les prés et les bois.

Souhaitons que l’exaltation de la « gardienne » du chemin s’estompe et que l’usage du chemin rural demeure accessible en toute harmonie.

La Mairie de Ceyzériat partage certainement avec les riverains ce souci de faire respecter les règles du bien vivre ensemble.

Halte aux pollueurs

Le cadre de vie est essentiel au bonheur des citoyens et notre maire Jean-Yves Flochon ne manque pas de nous rappeler dans son éditorial l’intérêt tout particulier que son conseil municipal et lui y portent.

Or cet été quelle ne fut pas notre surprise de constater que l’un de nos chemins de promenade s’était transformé en quasi terrain de manœuvre. A l’extrémité droite de la montée du chemin de Challes en arrivant sur le chemin des Côtes, ce qui était autrefois une pente boisée est devenu une surface plane recouverte de centaines de pneus.  Pendant plusieurs semaines, la pente de la parcelle 1506 a été remblayée avec des tonnes de remblai de toute provenance, après enquête, le propriétaire Cheval Bugey envisagerait  de créer une piste de mini-quads.

Nous avons alerté la mairie par courrier qui n’était pas au courant de ce projet et qui a reconnu que la transformation du relief était interdite et que le propriétaire du terrain aurait dû faire une demande préalable auprès de la mairie ce qui visiblement n’avait pas été fait.

Les côteaux du Revermont font partie d’une zone protégée et nous, les habitants de Ceyzériat, sommes préoccupés de la détérioration de notre environnement et des agissements inconsidérés de certains qui s’imaginent tout permis. Le site est devenu ignoble. Si nous ne mettons pas un terme à ces pratiques bientôt tout le monde viendra déverser ses déchets sur nos pentes.

La mairie a classé les pentes du chemin des Côtes en zone N c’est-à-dire en zone naturelle, y a-t-il compatibilité entre une volonté de préservation de la flore et un site recouvert de pneus usagés pour y faire tourner des engins à moteur

?

Non au survol du Mont-July en hélico

Depuis quelques mois, un hélicoptère avait pris la fâcheuse habitude de survoler le Mont-July et de raser les habitations ce qui avait pour conséquence et de déranger les habitants et surtout d'effrayer les enfants. Une citoyenne du haut Mont-July, excédée par ces va-et-vient incessants a dû prendre contact avec le président de l’aérodrome de Bourg-Ceyzériat et lui exposer la situation.
Le pilote de l'hélicoptère s'est vu rappeler à l'ordre.

Nul n'est censé ignorer la loi :

En application de l'article R. 132-1 , les hélicoptères peuvent atterrir ou décoller ailleurs que sur un aérodrome lorsqu'ils effectuent des transports publics à la demande, du travail aérien, des transports privés ou des opérations de sauvetage.
Ces emplacements sont dénommés "hélisurfaces". Les hélisurfaces ne peuvent être utilisées qu'à titre occasionnel. Dans certaines zones, leur utilisation peut être soumise à autorisation administrative.
Sauf autorisation spéciale délivrée par arrêté préfectoral et réservée à certaines opérations de transport public ou de travail aérien, les hélisurfaces sont interdites dans les agglomérations. Elles peuvent être interdites par le préfet dans les lieux où leur utilisation est susceptible de porter atteinte à la tranquillité et à la sécurité publiques, à la protection de l'environnement ou à la défense nationale.
Et de plus 
La loi du 28 octobre 2014 interdit le transport de passagers en hélicoptère monomoteur au-dessus des zones habitées ou inhospitalières.

Une construction fait polémique

A Ceyzériat, le quartier de Mont July n’abrite que des gens conscients de leur chance de profiter d’un cadre à la fois calme et préservé (la commune insiste en effet volontiers sur ces qualités en matière de patrimoine).

Au cours de l’hiver 2010 -2011, une maison a commencé à sortir de terre sur une petite parcelle constructible, le long d’une seconde parcelle non constructible,  sous la route menant au relais de télévision.

Au fur et à mesure que la maçonnerie évoluait, l’attention des riverains a été attirée par la hauteur tout à fait inattendue, dans ce secteur, de la construction. A cela s’est ajouté durant des semaines un va et vient de camions apportant des tonnes de remblais déversés sur le chantier. Or le PLU, plan local d’urbanisme n’autorise pas les apports de remblais en dehors de cas particuliers, et encore moins dans de telles proportions. En bons citoyens,  il nous a semblé indispensable d’alerter la mairie de Ceyzériat par courrier recommandé avec avis de réception. Curieusement, aucune réponse n’a été obtenue.

En revanche le ballet incessant de camions chargés de remblais a continué pendant largement plus d’une année, sans que quiconque y mette un terme. La route a souvent ressemblé à un véritable bourbier et, surtout, le terrain naturel a été totalement modifié, en même temps que l’écologie était complètement bafouée : de par leur nature, ces  matériaux  relevaient très certainement davantage d’un traitement spécifique que d’une décharge dans un lieu résidentiel (asphalte par exemple).

Compte tenu du fait que plusieurs constructions ont, par le passé,  présenté des hauteurs « hors-normes » ou des implantations  également surprenantes, un groupe de riverains éco-responsables et soucieux du respect de la loi a décidé, dans un souci de préservation du cadre de vie, de ne pas, comme précédemment, laisser les choses demeurer en l’état pour éviter une fois de plus d’être mis devant le fait accompli et d’avoir à subir une construction qui défigure le paysage.

Une procédure est en cours  devant le juge d’instruction de Bourg en Bresse et devant le Tribunal Administratif.

Irrespect du patrimoine

Quelle ne fut pas ma surprise de constater que les services municipaux ont apposé sur le lavoir de la Grande Fontaine un panneau de stationnement interdit.

Alors que l'on prône le respect du patrimoine, que l'on éduque nos enfants en ce sens il me parait invraisemblable que quelqu'un ait pu avoir l'idée de percer le mur du lavoir et pour comble de la laideur y accrocher un panneau.

On peut comprendre que le stationnement étant gênant dans cette courbe mais quand même. La Mairie ne peut-elle pas donner des instructions précises quant à la manière d'interdire le stationnement : des rayures au sol auraient été aussi efficaces et n'auraient pas défiguré le bâtiment !

Nous espérons que cette faute sera rapidement réparée. 

Nous en profitons aussi pour demander à ce que le bassin du lavoir soit de temps en temps nettoyé, tout l'été ce sont 10 cm de vase qui ont pollué le fond. Une bien piètre attention à nos spots touristiques. 

Rédaction : MT Lefébure